月極駐車場で駐車場経営

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駐車場経営をする場合、2つの方法が存在する。
それが、コインパーキングと月極駐車場である。
コインパーキングは、システムで一括管理出来るため楽である。
しかし、用意しなければならない機材が多く、初期費用が大きくなってしまう。
そのため、個人で駐車場経営をする場合は月極駐車場を選択する人が多い。

コインパーキングは、稼働率的には月極駐車場より高くなる傾向にある。
契約する必要が無く、短時間でも使えるからである。
月極駐車場の場合は、コインパーキングより稼働が悪くなる。
しかし、空きを上手く埋めることが出来るのであれば、安定した月額収入を得ることが出来る。

収益

経営において大事なことは、どの程度の収益見込みがあるかということである。
駐車場経営をする場合でもそれは一緒で、周辺の競合や需要を確認しておく必要がある。
つまり、駐車場が密集しているような場所に駐車場を作っても、そこまで多きな収益は期待出来ないということである。
そのため、経営をする前にその場所での需要や他社の存在を確認しておかなければならない。

需要

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駐車場の需要は、道路交通法が改定されたことにより年々増加している。
特に首都圏では、慢性的な駐車場不足となってしまっているのが現状である。
土地を持っている人の副業として、代表的であったものがアパート経営である。
しかし、アパート経営は初期費用が大きくかかってしまうことが難点であった。
そのため、需要が高まりつつある駐車場経営を副業でするという人が増えてきた。


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